1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%
ローズハイツ西宮宮前町2号棟
兵庫県西宮市宮前町
/ 西宮駅 徒歩10分
1985年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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2階 / 85.6㎡の場合
相場
2,790万円
32.6万円/㎡
1,258
2,279
3,301
4,322
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜3,301万円
26.6万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ローズハイツ西宮宮前町2号棟
2,580万円（30.1万円/㎡）/ 2階 / 85.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,580万円 | 30.1万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 29.8万円 | 4階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,700万円 | 22.9万円 | 2階 | 74.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,198万円 | 30.3万円 | 2階 | 72.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,580万円 | 30.1万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4SLDK | - |
| 2024/04/19 | 2,598万円 | 30.4万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,549万円 | 29.8万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,880万円 | 25.3万円 | 2階 | 74.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,649万円 | 30.9万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,698万円 | 31.5万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/09/28 | 2,729万円 | 31.9万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 32.5万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ローズハイツ西宮宮前町2号棟 西宮市宮前町 | 西宮駅10分 | 2,580万円 | 30.1万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2022/12/19 | シャルマンコーポ香枦園 西宮市建石町 | 香櫨園駅14分 | 2,280万円 | 23.2万円 | 98.09㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2022/11/04 | 日商岩井夙川公園マンション 西宮市川添町 | 香櫨園駅6分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.57㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/24 | サニークレスト夙川公園 西宮市川添町 | 香櫨園駅12分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.04㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/17 | 香櫨園弐番館 西宮市前浜町 | 香櫨園駅14分 | 2,880万円 | 31.3万円 | 92㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/27 | 香枦園壱番館 西宮市前浜町 | 香櫨園駅12分 | 2,380万円 | 26.2万円 | 90.95㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/08 | 藤和セントシティ西宮 西宮市田中町 | 西宮駅2分 | 2,680万円 | 37.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2022/09/23 | コープ野村香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 3,198万円 | 33.9万円 | 94.43㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
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