1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-2.5%
ローズハイツ西宮宮前町2号棟
兵庫県西宮市宮前町
/ 西宮駅 徒歩10分
1985年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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2階 / 85.6㎡の場合
相場
2,775万円
32.4万円/㎡
948
2,166
3,384
4,601
AI査定結果
推定相場価格
2,775万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,166万円〜3,384万円
25.3万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月26日
ローズハイツ西宮宮前町2号棟
2,580万円（30.1万円/㎡）/ 2階 / 85.6㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,580万円 | 30.1万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 29.8万円 | 4階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,700万円 | 22.9万円 | 2階 | 74.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,198万円 | 30.3万円 | 2階 | 72.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,580万円 | 30.1万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4SLDK | - |
| 2024/04/19 | 2,598万円 | 30.4万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,880万円 | 25.3万円 | 2階 | 74.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,549万円 | 29.8万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,649万円 | 30.9万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,698万円 | 31.5万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/09/28 | 2,729万円 | 31.9万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 32.5万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ローズハイツ西宮宮前町2号棟 西宮市宮前町 | 西宮駅10分 | 2,580万円 | 30.1万円 | 85.6㎡ | 4LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/20 | グラン・ドムール甑岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅12分 | 2,780万円 | 26.7万円 | 104.1㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/20 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2025/07/22 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,798万円 | 23.8万円 | 75.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/05 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,930万円 | 23.5万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/13 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 3,530万円 | 35.4万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/21 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,380万円 | 23.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、西宮市では2.5%下落しています。
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